Deze prachtige villa in Kruisem is een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze open bebouwing een oase van rust en groen.
Het huis, verbouwd in 1984, straalt karakter en charme uit. Met een perceeloppervlakte van 4.572 m² is er voldoende ruimte om te genieten van een prachtige tuin. De tuin is perfect voor ontspanning en biedt ook voldoende mogelijkheden voor tuinfeesten en andere sociale activiteiten.
De woning beschikt over een ruime garage, waar twee auto's gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. Dit zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners.
Binnenin de villa is er een bewoonbare oppervlakte van 240 m², verdeeld over vier slaapkamers. Dit biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of voor gasten die op bezoek komen. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor een comfortabele en rustgevende sfeer wordt gecreëerd.
De villa heeft ook een moderne badkamer, die is uitgerust met alle nodige voorzieningen. De badkamer is een aangename plek is om te ontspannen en tot rust te komen.
Wat betreft energie-efficiëntie, heeft deze villa een EPC-waarde van 335 en een energielabel C. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een efficiënt energieverbruik heeft, wat resulteert in lagere energiekosten.
Deze villa in Kruisem is een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en ruime woning. Met zijn prachtige tuin, ruime garage, vier slaapkamers en moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een luxe levensstijl.
| Adres: | Tweebekenstraat 15 Kruisem |
| Referentie: | SA-23025 |
| Vraagprijs: | € 795.000 |
| Type: | Villa |
| Perceeloppervlakte: | 4.572 m² |
| Perceelbreedte: | 58 m |
| Perceeldiepte: | 82 m |
| Bebouwde opp.: | 220 m² |
| Bewoonbare opp.: | 240 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1984 |
| Gevelbreedte: | 15,45 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Tuin: | 4.000 m² |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Comfort: | Tuin |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Kadastrale benaming: | Kruisem 5e afdeling Ouwegem Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1323C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.572 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230816-0002965356-RES-1 |
| EPC Index: | 335,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2033 |
| Elektriciteitskeuring: | 16/08/2023 |
| Gekeurde stookolietank: | 16/08/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 16/08/2023 |
| Onroerend erfgoed: | 21/08/2023 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 21/08/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |