Te renoveren halfopen bebouwing gelegen in een rustige buurt. Het perceel waarop de woning ingepland staat is 1057m².
U betreedt de woning via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer en de aparte keuken. Via de keuken kan u de badkamer die over een ligbad, een toilet en een lavabo beschikt, betreden. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de kelder en de tuin. In de achterbouw die te bereiken is via de tuin bevindt zich nog een ruime berging en een apart toilet.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Onder de nok van het dak is er ook een praktische zolder die te bereiken is via een uitklapbare trap.
De tuin die momenteel in twee delen is opgesplitst door een haag, heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je 's middags en 's avonds van de zon kunt genieten. Het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de achterliggende weides. Nog een extra pluspunt is de ruime oprit met een aparte garage.
Kortom, met zijn rustige ligging en zeer ruime tuin, biedt deze woning een fantastische kans om een persoonlijke touch toe te voegen en er je eigen thuis van te maken.
| Adres: | Nieuwstraat 45 De Pinte |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.057 m² |
| Bewoonbare opp.: | 131 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Garagebox |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Kadastrale benaming: | De Pinte 1e afdeling sectie C nr 98 r 3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.055 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240404-0003201800-RES-1 |
| EPC Index: | 777,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 4/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/04/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 6/04/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 6/04/2024 |
| Asbestattest: | 9/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |