Deze leuke klassieke burgerswoning in Gent heeft veel te bieden.
Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin of voor gasten. De woning is in 1974 gerenoveerd, waardoor het geen moderne uitstraling meer heeft.
Het perceeloppervlakte van 147 m² biedt voldoende ruimte voor een leuke tuin. Dit is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien is er een park in de buurt, waar je kunt wandelen of sporten.
De bewoonbare oppervlakte van 220 m² zorgt voor voldoende leefruimte. De kamers zijn ruim en licht, waardoor je je meteen thuis zult voelen. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig.
De EPC-waarde van 490 en het energielabel E geven aan dat de woning niet erg energiezuinig is. Het zal dus nodig zijn om enkele energiebesparende maatregelen te nemen. Gelukkig is de oriëntatie van de tuin op het oosten, waardoor je optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht en warmte.
Deze woning is een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en comfort. Met een prachtige tuin en een gunstige ligging nabij een park, is dit een plek waar je kunt genieten van het beste van zowel binnen als buiten.
| Adres: | Hippolyte Metdepenningenstraat 33 Gent |
| Referentie: | SA-23029 |
| Vraagprijs: | € 529.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 147 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 29,4 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 19 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Comfort: | Tuin, Park |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 691 |
| Kadastrale benaming: | Gent 5e afdeling sectie E nr |
| Kadastrale Nummers: | 1968 T P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 147 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230303-000286942-RES-2 |
| EPC Index: | 490,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 3/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 3/03/2033 |
| Asbestattest: | 21/08/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 21/08/2023 |
| Elektriciteitskeuring: | 21/08/2023 |
| Gekeurde stookolietank: | 21/08/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 21/08/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |